Общее собрание членов Ассоциации оценочных организаций
(далее – Ассоциация) традиционно проходило в очном формате
в помещениях члена Ассоциации Республиканского унитарного предприятия «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» 29 марта 2022 года.
В повестку дня были включены традиционные для итогового собрания вопросы:
— Рассмотрение и утверждение отчета председателя Ассоциации о проделанной в 2021 году работе.
— Рассмотрение и утверждение отчета ревизора за 2021 год.
— Об утверждении плана работы Ассоциации на 2022 год.
— О бюджете Ассоциации на 2022 год.
На собрании отмечалось, что положение на рынке услуг независимой оценки в 2021 году было сложным. Объемы услуг в первой половине года сокращались, у отдельных членов Ассоциации сокращение достигало 10-13%. Во второй половине года тенденции изменились, был отмечен рост объемов заказов и по итогам года члены Ассоциации не допустили падения объемов услуг.
Вместе с тем, на рынке продолжался демпинг по стоимости услуг со стороны исполнителей оценки, не являющихся членами Ассоциации. Наличие демпинга в узкопрофессиональной отрасли, которой является оценочная деятельность, неминуемо ведет к ухудшению качества оказания услуги, потому что в первую очередь вынуждает исполнителя оценки экономить на повышении квалификации своих сотрудников и на их заработной плате.
Общим собранием поставлена задача Ассоциации в 2022 году шире проводить информирование заказчиков оценки об особенностях ценообразования в оценочной деятельности, объясняя, что при выборе исполнителя оценки цена услуги не может быть определяющим фактором при выборе исполнителя оценки, важно принимать во внимание и его репутационные характеристики (сколько лет компании, какое количество оценщиков в штате, какие проекты были выполнены, членство в Ассоциации и др.).
Самым ярким международным событием 2021 года для Ассоциации и ее членов названа IV Международная научно-практическая конференция «Развитие оценочной деятельности: мировое, национальное, евразийское измерение», проходившая при генеральном партнерстве Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь 26-27 мая 2021 года в Пинске.
Конференция показала, что площадка Ассоциации широко востребована, как международная площадка у наших коллег из стран участниц Евразийского экономического союза для обсуждения профессиональных вопросов. Белорусских оценщиков любят, уважают, как профессионалов и ценят за непредвзятость оценочного мнения.
В течении года представители Ассоциации приняли очное участие в четырех мероприятиях партнеров Ассоциации и онлайн участие в трех международных конференциях.
Из положительных итогов 2021 года отмечено начало работы Комитета по методологии. На первом этапе его работа сосредоточена на анализе проекта Технического кодекса установившейся практики по оценке стоимости незавершенных строительством объектов.
В 2021 году Председатель Ассоциации на постоянной основе принимала участие в работе:
— Общественно-консультативных (экспертных) советов по развитию предпринимательства при Государственном комитете по имуществу Республики Беларусь и Министерстве юстиции Республики Беларусь;
— Секторального совета квалификаций при Госкомимуществе.
— Рабочей группы по планам либерализации Департамента по развитию предпринимательской деятельности Евразийской экономической комиссии.
Члены Ассоциации также дали положительную оценку совместной работе Председателя Ассоциации с Министерством экономики по Проекту Закона «О саморегулируемых организациях».
Отмечено, что деятельность Ассоциации в 2021 году полностью соответствовала Уставным целям и задачам и с учетом сложившихся на рынке и в стране условий признана Общим собранием удовлетворительной.
Общим собранием утвержден план работы Ассоциации на 2022 год. Отмечена необходимость продолжения и расширения позитивных наработок, сложившихся в 2021 году. Основные ресурсы Ассоциации принято сосредоточить именно на них.
Основным направлением определено – международное сотрудничество.
Предлагается перейти во взаимодействии с партнерами, включая и иностранных, от соглашений сотрудничества к ассоциированному членству, внеся соответствующие изменения в устав Ассоциации.
Ассоциированный член вносит ежегодный одноразовый взнос, размер, которого утверждается общем собранием, всецело разделяет цели и задачи Ассоциации, участвует в мероприятиях Ассоциации, помогает в их организации, но не имеет права голоса в принятии решений общим собранием.
Данный статус предполагается распространить, как на иностранные оценочные организации, так и на их союзы (ассоциации) и просто организации, которые заинтересованы в развитии оценочной деятельности, возможность применения данного статуса для белорусских не оценочных организаций также рассматривается.
Ассоциированное членство повышает репутационные составляющие Ассоциации и проводимых ею мероприятий, расширяет влияние Ассоциации в профессиональном кругу и не только.
Формат объединения с ассоциированным членством помогает в предварительном оперативном формате обсуждать предложения Евразийской комиссии по единому рынку услуг, поднимает репутацию в целом белорусской оценки, позволяет Ассоциации взаимодействовать в том числе и с регуляторами оценочной деятельности стран ассоциированных членов и др.
Ассоциация продолжит совместную работу с Министерством экономики и Национальным собранием над текстом Закона о саморегулируемых организациях. В 2022 году будут разработаны правила предпринимательской деятельности членов Ассоциации и другие локальные акты необходимые для признания в будущем Ассоциации саморегулируемой организацией.
Параллельно будет начата работа над Концепцией проекта закона
«Об оценочной деятельности», которая должна обеспечивать сохранение единого вектора, выстроенного в законе О саморегулируемых организациях.
Для оценочной деятельности – это обязательное членство и минимизация количества саморегулируемых организаций.
В 2022 году будет уделяться постоянное внимание работе представителей членов Ассоциации в Секторальном совете по развитию квалификаций при Государственном комитете по имуществу Республики Беларусь. Председатель Ассоциации будет задействован в рабочей группе при Министерстве труда и социальной защите.
Общим собранием принято решение о проведении в августе 2022 года
III Республиканского съезда организаций, осуществляющих оценочную деятельность, работа которого будет организована в двух тематических блоках:
— регулирование оценочной деятельности,
— техническое нормирование в оценочной деятельности.
Продолжится работа Комитета по методологии в направлении рассмотрения вопросов практического применения действующих технических нормативных правовых актов.
Деятельность Ассоциации будет отражаться на сайте, в социальных сетях и средствах массовой информации.
Следите за обновлениями и ознакомьтесь с детальным планом.
