Словарь оценщика

Найдено 20 записей на букву О.
Обесценение (потеря качества) части ДТС
неисправимый аварийный физический износ, не связанный с ухудшением ее работоспособности, надежности и долговечности части, вызвавший незначительное ухудшение ее внешнего вида (качества), для восстановления которого неприменимы экономически целесообразные технологии ремонта или такое восстановление технически невозможно.

Оборудование
Совокупность механизмов, машин, устройств, приборов, необходимых для работы, производства. Примечание. Как объект оценки оборудование может подразделяться на серийное, стандартное, нестандартное, специальное, уникальное. Объектом оценки могут быть дополнительное оборудование и конструктивные элементы оборудования.

Оборудование в монтаже
оборудование, находящееся в монтаже, отладке, проходящее пробную эксплуатацию, пусконаладочные работы.

Оборудование к установке
оборудование на складе, подготавливаемое к вводу в эксплуатацию и предназначенное для установки.

Общая площадь жилого помещения
суммарная площадь пола жилых и подсобных помещений квартиры (одноквартирного жилого дома).

Общежитие
жилой дом (его часть), специально построенный или переоборудованный для временного проживания граждан на период их работы (службы), учебы.

Объекты основных средств
Активы, имеющие материально-вещественную форму, используемые в течение срока службы продолжительностью более года, стоимость единицы которых при этом превышает величину, определяемую в соответствии с законодательством (за исключением объектов, относящихся в соответствии с законодательством к основным средствам вне зависимости от их стоимости) (СТБ 52.0.02). Примечание - К основным средствам относятся введенные в эксплуатацию передаточные устройства, энергетическое оборудование (силовые машины и оборудование), рабочие машины и оборудование (технологическое оборудование), информационное оборудование (вычислительная техника, измерительные и регулирующие приборы и устройства), прочие основные средства (инструмент, инвентарь и др.).

Объекты основных средств
активы, имеющие материально-вещественную форму, предназначенные для использования в деятельности организации (за исключением случаев, установленных законодательством), с предполагаемой экономической выгодой в течение периода продолжительностью более 12 мес, без отчуждения с даты приобретения в течение одного года, первоначальная стоимость которых может быть достоверно определена. Примечания: 1. К использованию объектов основных средств в деятельности организации относится производство продукции, выполнение работ, оказание услуг, использование их для управленческих нужд организации, а также предоставление во временное пользование (временное владение и пользование) и др. 2. К основным средствам относятся введенные в эксплуатацию передаточные устройства, силовые машины и оборудование, рабочие машины и оборудование (технологическое оборудование), информационное оборудование (вычислительная техника, измерительные и регулирующие приборы и устройства.), прочие основные средства (инструмент, инвентарь) и др.

Объекты растительного мира
искусственно созданные и дикорастущие древесно кустарниковые или травянистые насаждения, срок жизни которых более двух лет.

Обыкновенный газон
газон, выполняющий декоративную функцию, характеризующийся наличием смеси нескольких злаковых трав с различными типами кущения (без сорных трав), стойких к вытаптыванию, и отличающийся долголетием, устойчивостью к засухе и механическим повреждениям, занимающий значительную часть озеленяемых территорий любого назначения.

Одноквартирный жилой дом
жилой дом, состоящий из одной квартиры, вход в которую организован с придомовой территории.

Озеленение
комплекс мероприятий по созданию, содержанию и реконструкции насаждений, выполняющих санитарно-гигиенические, рекреационные, инженерно-технические, культурные, эстетические или иные несельскохозяйственные функции.

Операционные расходы
текущие (ежегодные, ежемесячные и др.) расходы для обеспечения нормального функционирования объекта оценки.

Опорный населенный пункт
населенный пункт, базовая стоимость земель которого определялась с применением одного или нескольких методов расчета стоимости, основанных на рыночных методах оценки: затратного, сравнительного, доходного (далее - рыночный метод) или комбинированным методом.

Остаток сметной стоимости
разница между сметной стоимостью и стоимостью выполненных работ в базисном уровне цен.

Остаточный период
период времени после срока прогноза.

Остаточный период плодоношения
количество лет от даты оценки до окончания нормативного срока плодоношения.

Отказ
нарушение работоспособного состояния изделия авиационной техники.

Оценочная зона
часть земель населенного пункта, близких по значению кадастровой стоимости единицы площади земельных участков.

Оценочное зонирование
процесс разделения территории на оценочные зоны.

* Словарь оценщика содержит термины и определения из ТНПА в области оценки стоимости объектов гражданских прав.